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Cod: 331124

Apartamento - Residencial - Vila Romana

Rua Catão - Vila Romana - São Paulo / SP

Um apartamento para viver bem, com conforto, vista livre e espaços pensados nos detalhes

Impecável e muito bem cuidado, este apartamento está em andar alto e tem uma agradável vista livre, trazendo luminosidade, privacidade e uma sensação de amplitude aos ambientes.

O living é amplo e se integra à varanda fechada com vidro, criando um espaço acolhedor para o dia a dia e também muito gostoso para receber amigos e família.

A marcenaria foi totalmente planejada, aproveitando cada espaço de forma inteligente e funcional. Entre os diferenciais, estão um escritório e um ateliê para trabalhos manuais, ambos incorporados à própria marcenaria — soluções discretas que aparecem quando necessário e mantêm os ambientes organizados e elegantes.

Na área íntima são 2 suítes, com conforto e privacidade, além de lavabo para as visitas. O apartamento conta ainda com ar-condicionado na sala e nos quartos, cozinha planejada, área de serviço e 3 vagas de garagem.

O condomínio, construído há apenas 9 anos pela EXTO, oferece uma estrutura de lazer completa: piscina climatizada de 25 metros com raia, piscina infantil, biribol, salão de festas, espaço gourmet, pizza e grill lounge, fitness, sauna com ducha, sala de massagem, brinquedoteca, espaços teen e kids, playground, quadra poliesportiva e campo gramado.

Conta ainda com gerador, três elevadores, portaria 24 horas e segurança.

A localização combina tranquilidade e praticidade, com fácil acesso ao transporte público, às principais vias da cidade, marginais e rodovias, além de uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer no entorno.

Um apartamento que vale a pena conhecer pessoalmente — pela vista, pela integração dos espaços e, principalmente, pelo cuidado presente em cada detalhe.

Entre em contato com as gestoras do imóvel e agende sua visita. Será um prazer apresentar este apartamento..

Venda
R$ 1.499.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 1.261,00
IPTU
R$ 589,00
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11 3065-0555
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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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APARTAMENTO

Vila Romana

Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha área de serviços, varanda. São 2 vagas de garagem e um depósito. O condomínio dispõe de ampla área de lazer, incluindo brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira, forno de pizza, piscina adulto com raia e piscina infantil, sauna úmida e seca, sala de jogos e academia. Localização excelente, próximo ao sacolão da Caio Graco, grandes redes de supermercados e farmácias, shoppings, hospitascom fácil acesso às marginais e linhas de ônibus. Para maiores informações e agendamentos, é só entrar em contato.

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APARTAMENTO

Vila Romana

Lançamento na Vila Romana a 950 m da futura estação Sesc-Pompéia do Metrô, com entrega prevista para Maio de 2027. Apartamento de 67 m² , possui 2 suítes com banheiro com ventilação natural, o lavabo é um diferencial para apartamentos com essa metragem, living integrado com cozinha e terraço com piso no mesmo nível, infraestrutura de ar-condicionado na sala e nas duas suítes, guarda-corpo de vidro para fechamento do terraço gourmet, janelas dos quartos amplas com veneziana automatizada. Lazer completo com piscina, solarium, academia e churrasqueira no rooftop. No térreo com bicicletário, churrasqueira, praça do fogo, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet e loja. No 2º SS pomar com árvores frutíferas e no 3º SS pet place. Áreas comuns equipadas e decoradas, previsão para medição individual de água e gás, guarita blindada, previsão individual de carga para carro elétrico, clausura de segurança para veículos, gerador de energia para áreas vitais comuns. Opção de financiamento de 30% direto com a construtora com condições facilitadas durante o período de obra e 70% Sistema Financeiro após a entrega. Entre em contato para agendar sua visita.

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APARTAMENTO

Vila Romana

Apartamento Moderno com Vista Livre, Varanda Gourmet e Projeto Personalizado na Vila Romana (Opção de Porteira Fechada) Este apartamento oferece um estilo de vida sofisticado e urbano, perfeito para quem valoriza conforto, tecnologia e localização privilegiada. Localizado a 210 metros da tradicional Padaria Moinho da Lapa, 350 metros da Academia Smart Fit e a 400 metros do Mercado Pão de Açúcar, está cercado por uma ampla rede de comércios, serviços, restaurantes e cafés que fazem da Vila Romana. O imóvel passou por uma reforma recente e conta com um projeto moderno e funcional. A planta aberta valoriza a integração entre os ambientes e proporciona amplitude ao espaço. A varanda envidraçada com vista livre é um verdadeiro refúgio urbano, já equipada com churrasqueira elétrica. Na sala de estar, o destaqu Descrição do bairro A Vila Romana é um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Com um charme residencial, ruas tranquilas e arborizadas, combina a tradição de antigas vilas com a modernidade de novos empreendimentos. É conhecida pela forte presença cultural, proximidade com teatros, centros gastronômicos e sua atmosfera familiar. A região conta com excelente infraestrutura de transporte, serviços e lazer, sendo um dos destinos preferidos de famílias e jovens casais que buscam qualidade de vida e fácil acesso às regiões centrais da cidade.

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APARTAMENTO

Vila Romana

Sol da manhã em andar intermediário em um Tecnisa zerinho em folha para chamar de seu na Vila Romana, planta inteligente e fácil de trabalhar, permite executar a reforma dos seus sonhos. Sala de estar para três ambientes, o ponto de churrasqueira e ar condicionado já com infraestrutura executados. São 3 suítes, a principal com espaço para closet. Cozinha e área de serviço com tamanhos confortáveis. Condomínio com lazer completo, de piscina externa e raia aquecida coberta, academia, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, duas vagas demarcadas e portaria presencial 24 horas.

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APARTAMENTO

Vila Romana

Sol da manhã e andar alto em um Tecnisa zerinho em folha para chamar de seu na Vila Romana, planta inteligente e fácil de trabalhar, permite a você executar a reforma dos seus sonhos. Sala de estar para três ambientes, o ponto de churrasqueira e ar condicionado já com infraestrutura executados. São 3 suítes, a principal com espaço para closet. Cozinha e área de serviço com tamanhos confortáveis. Condomínio com lazer completo, de piscina externa e raia aquecida coberta, academia, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, duas vagas demarcadas e portaria presencial 24 horas.

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APARTAMENTO

Vila Romana

Lindo Apartamento com 94m², 16º andar, linda vista, vago, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem, armários embutidos em dois quartos, varanda gourmet com fechamento de vidros, cozinha planejada e área de serviço. Condomínio conta com churrasqueira, jardim, piscina infantil, sala de ginástica, sauna, espaço gourmet, forno de pizza, piscina, playground, salão de festa, espaço zen, gerador, piscina aquecida, quadra poliesportiva e salão de jogos. Ótima localização, em bairro familiar e arborizado, próximo à Avenida Pompéia, estação Lapa da CPTM está aproximadamente a 750m de distância do imóvel, além de contar com restaurantes, supermercados, farmácias e escolas, mercadão da Lapa, etc. Agende uma visita agora mesmo

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APARTAMENTO

Vila Romana

Apartamento impecável na Vila Romana, pronto para morar, com excelente padrão de acabamento e todos os armários planejados, otimizando espaço e praticidade. Ambientes bem distribuídos, iluminados e arejados. Com linda vista, trazendo conforto e bem-estar no dia a dia. Condomínio com lazer completo. Região valorizada, com fácio acesso a comércios e serviços. Agende uma visita e apaixone-se

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APARTAMENTO

Vila Romana

Apartamento, todo reformado com móveis planejados, sala ampla, varanda gourmet envidraçada, 1 suíte com armários e ar condicionado, 1 lavabo, cozinha planejada, geladeira, cooktop, forno, área de serviço, aquecedor. 2 vagas de garagem e depósito. Face norte, vista linda para a serra da Cantareira. O condomínio é espetacular e tem uma super infraestrutura; como academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, piscina semi olimpica aquecida, piscina de adulto e crianças, quadra poliesportiva, mini supermercado na garagem, um jardim lindo para seu pet correr e aproveitar. Próximo a tudo que você precisa: bancos, restaurantes, escolas, lojas variadas, padarias, feiras livres, supermercados, bares, academias, hospitais, farmácias, pet shops. Inúmeras linhas de ônibus servem o local. Metrô mais próximo Palmeiras- Barra Funda Fácil acesso as grandes avenidas da região. 190m da Rua Clélia 1.2km da Avenida Pompéia

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APARTAMENTO

Vila Romana

Localizado em uma das ruas mais desejadas da Vila Romana, este apartamento de 88m² está a apenas 200 metros da Praça Cívica, oferecendo praticidade, lazer e bem-estar em uma região tranquila e completa. Com apenas dois apartamentos por andar, o imóvel passou por uma reforma impecável, com sanca de gesso e iluminação em LED em todos os ambientes, vista livre e sol o dia inteiro. A área social é composta por uma sala de estar com painel planejado,integrada à sala de jantar com espelho amplo, ideal para mesa de 6 lugares, além de um espaço extra para bar ou café. No corredor, há ainda um lavabo, que complementa a funcionalidade da planta. A varanda gourmet envidraçada, com azulejo preto que confere charme e personalidade, pode ser integrada ao living, criando um ambiente aconchegante para receber convidados. A cozinha é privativa e funcional, equipada com armários planejados, entrada de serviço e divisória que leva à lavanderia, garantindo organização e circulação independente. Na área íntima, o apartamento conta com duas suítes completas: A suíte principal tem ventilador de teto, mesas de cabeceira e um painel com estante iluminada por LEDs, além de um closet com armários planejados e banheiro completo. A segunda suíte, atualmente adaptada como escritório, possui armário, escrivaninha e estantes sob medida, além de banheiro completo. Diferencial raro na região: o imóvel possui 3 vagas de garagem cobertas e fixas. O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa: Agende sua visita agora mesmo e descubra o equilíbrio ideal entre modernidade,conforto e localização em um dos melhores endereços da Vila Romana.

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APARTAMENTO

Vila Romana

Apartamento com 88 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros com ventilação natural, lavabo, sala de estar e sala de jantar, cozinha americana integrada com a sala, varanda gourmet com fechamento em vidro e com churrasqueira a carvão, área de serviço isolada, com ventilação natural Infraestrutura completa para instalação de ar condicionado na sala e nos quartos; Andar alto com uma belíssima vista livre; Todos os banheiros com ventilação natural; Entrada social e de serviço independentes; Fechadura digital nas duas portas de acesso ao apto; Excelente luminosidade e muito bem ventilado; Bancada da cozinha e da lavanderia em quartzito que, além de ser linda, é super resistente. 3 vagas de garagem fixas e demarcadas. Construtora REM Condomínio com jardim, piscina adulto e infantil, piscina coberta com raia de 25m climatizada, academia completa com pé direto duplo e com equipamentos de primeira linha, playground, brinquedoteca com pé direto duplo, salão de Festas com pé direito duplo, quiosque com churrasqueira, quadra coberta. Portaria presencial 24hs, sistema de câmeras de monitoramento e alarme. Documentação previamente analisada, sem nenhuma pendência ou observação. Imóvel 100% quitado, sem nenhuma dívida ou pendência financeira. IPTU: imposto totalmente em dia, sem nenhuma pendência ou dívida.

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APARTAMENTO

Vila Romana

Atelier Aquarela Vila Romana Descubra como é agradável morar perto tudo e ter acesso fácil aos principais pontos da cida O apartamento possui tem 3 quartos sendo 1 suíte, lavabo, cozinha americana, sala para 2 ambientes e varanda gourmet, com área privativa de 100m², a área de serviço isolada dos demais ambientes. Suíte master ampla para total privacidade. São 2 vagas de garagem, com sorteio anual. O condomínio é considerado um condomínio clube, com destaque para espaço gourmet, espaço kids, cinema, praça arborizada com lounge, piscina adulto com raia de 25m² e piscina infantil, sala de cinema, salão de festas adulto e infantil, o espaço fitness foi reformado recentemente com aparelhos modernos, as intalações estão sensacionais jardim central com lago de carpas que remete a uma grande sensação de paz e aconchego. Para mais informações e visitas, basta entrar em contato.

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APARTAMENTO

Vila Romana

Apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suite com armários embutidos, sala ampla para 2 ambientes, cozinha com armários, ambiente totalmente acolhedor e iluminado, área de serviço com 2 vagas de garagem para sua praticidade. Condomínio com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground e portaria 24 hs. Excelente localização próximo da R. Coriolano, R. Clélia, com fácil acesso para Av. Pompéia, e com toda infraestrutura de comércios e transportes na região. Viver aqui é ter um lar cheio de vida, venha fazer parte desse sonho!

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