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Cod: 139763

Casa - Residencial - Vila Nova Conceição

Rua Lourenço de Almeida - Vila Nova Conceição - São Paulo / SP

Casa na Vila Nova Conceição em uma localização Privilegiada

A poucos passos do Parque Ibirapuera e da Praça Pereira Coutinho, esta residência reúne conforto, elegância e excelente distribuição de espaços.

No piso térreo, conta com elegante sala de estar com lareira e charmoso jardim de inverno, além de uma segunda sala de estar, sala de jantar e copa. Possui ainda lavabo e dependência de funcionários com quarto espaçoso e banheiro.

No piso superior, são 3 amplas suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

A área externa oferece agradável piscina, banheiro de apoio e 3 vagas de garagem.

Agende sua visita e venha conhecer o conforto de morar em uma casa em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

Venda
R$ 11.000.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 2.432,25
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11 3065-0555
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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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CASA

Vila Nova Conceição

Casa Comercial Reformada na Vila Nova Conceição | 339 m² de Área Útil | 5 Vagas Excelente oportunidade para empresas que buscam instalar sua operação em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Localizada na Vila Nova Conceição, entre a Avenida Santo Amaro e o Parque Ibirapuera, a propriedade oferece fácil acesso às principais vias da região e ao corredor de transporte público. Totalmente reformada e pronta para ocupação, a casa possui 339 m² de área construída distribuídos em ambientes amplos, funcionais e versáteis, adequados para clínicas médicas, consultórios, laboratórios, escritórios corporativos, coworkings, escolas, showrooms e empresas de serviços. No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão em conceito aberto (open space), duas salas privativas e dois banheiros adaptados para pessoas com deficiência, proporcionando acessibilidade e flexibilidade para diferentes layouts de operação. No piso superior, encontram-se três salas adicionais, banheiros de apoio e ambientes com excelente iluminação natural, permitindo diversas configurações de uso. A área externa complementa a funcionalidade do imóvel, com estacionamento para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas e três descobertas. Nos fundos, uma edícula em dois pavimentos oferece estrutura de apoio para colaboradores, composta por cozinha, refeitório e vestiário. Além da excelente infraestrutura, a propriedade preserva elementos arquitetônicos que conferem personalidade e elegância ao imóvel, como o hall de entrada com escada em granilite, tijolos de vidro e portões de ferro restaurados, combinando o charme da arquitetura clássica com acabamentos atualizados. Destaques do imóvel: • 339 m² de área útil • Casa totalmente reformada • Amplo salão open space • 3 salas privativas • Banheiros adaptados para PCD • Edícula de apoio em dois pavimentos • Cozinha, refeitório e vestiário para funcionários • 2 vagas cobertas e 3 descobertas • Excelente iluminação natural • Uso comercial ou residencial • Localização privilegiada na Vila Nova Conceição Localização estratégica, próxima ao Parque Ibirapuera, Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pellegrino, Faria Lima e aos principais serviços, restaurantes, bancos e centros empresariais da região. Um imóvel diferenciado, pronto para receber sua empresa em uma das regiões mais desejadas e valorizadas da cidade.

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CASA

Vila Nova Conceição

Sofisticação e Design Contemporâneo na Vila Nova Conceição Recém-construída, esta residência exclusiva na Vila Nova Conceição combina arquitetura contemporânea, acabamentos de altíssimo padrão e uma localização privilegiada — a poucos passos do Parque Ibirapuera e do Colégio Lourenço Castanho. Distribuída em três pavimentos, a casa valoriza a integração dos ambientes e o conforto em cada detalhe. O projeto privilegia a entrada de luz natural, com esquadrias minimalistas em vidro, proporcionando ambientes amplos, arejados e uma sensação contínua de bem-estar. No pavimento térreo, a cozinha gourmet integrada à área social convida à convivência, com opção de fechamento por painéis. As salas de estar, jantar e TV oferecem espaços generosos, com vista para o jardim e integração total à área externa. A área íntima conta com três suítes, sendo uma suíte master com um espetacular terraço privativo voltado para o verde do Parque Ibirapuera. No rooftop, um elegante solarium com piscina aquecida, espaço multiuso (ideal para academia ou sala de TV), área gourmet com bancada para churrasqueira e uma vista deslumbrante para a copa das árvores completam o cenário de tranquilidade e sofisticação. Detalhes do imóvel: 3 vagas de garagem 3 suítes (1 master com terraço privativo, banheiro senhor e senhora) Rooftop com piscina aquecida e área gourmet Cozinha integrada com marcenaria de alto padrão Sala de estar, jantar e TV Lavabo, área de serviço, banheiro de serviço e espaço de armazenagem Jardim privativo Solarium com estrutura metálica e cobertura em vidro Sala multiuso na cobertura Banheiro externo Diferenciais de alto padrão: Esquadrias minimalistas com pintura inox Piso em assoalho de madeira natural na área íntima Materiais nobres: Deca, Portobello, Mekal, Dimlux, Duratex, Hafele, Pau Pau Fachada com painéis de muxarabi em madeira Infraestrutura completa para ar-condicionado Iluminação técnica instalada Marcenaria planejada em todos os ambientes Bancadas de granito nas áreas molhadas Portas piso-teto em madeira sob medida Box, espelhos e serralheria personalizada já instalados Duas caixas d’água + aquecedor de passagem Infraestrutura de rede e dados pronta Um imóvel impecável, pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, privacidade, modernidade e contato com a natureza, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Área do terreno: 200 m² Área construída: 420 m² Valor do IPTU: R$ 700,00 / mês Valor de venda: R$ 10.500.000,00

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