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Cod: 1176758

Prédio Inteiro - Comercial - Alto De Pinheiros

Avenida Doutora Ruth Cardoso - Alto De Pinheiros - São Paulo / SP

Pavimento Inferior: 978,75 m²
Pavimento Térreo: 1.060,91 m²
1º Pavimento: 978,75 m²
2º Pavimento: 978,75 m²
Casa de Máquinas: 30,82 m²

Características gerais:

Elevador: Capacidade para 6 pessoas.
Área para fumantes: Gazebo exclusivo.
Sistema de combate a incêndio: Chuveiros automáticos de ação rápida (sprinklers).
Estacionamento: 55 vagas para carros e 14 vagas para motos.
Climatização: Sistema de ar-condicionado tipo VRV distribuído em todos os ambientes.
Infraestrutura de TI: Ar-condicionado dedicado para a Sala Data Center e sala para instalação de nobreak.
Acessibilidade: Banheiros adaptados para PNE em todos os andares.
Vestiários: Banheiros no subsolo, masculino e feminino, ambos equipados com chuveiros.
Gerador: Capacidade de 450 kVA.
Infraestrutura de estacionamento: Guarita equipada com ar-condicionado, copa, banheiro e vestiário.
Recepção:
No estacionamento;
Na entrada principal, com controle de acesso por catracas.

Locação
R$ 490.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 38.000,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Alto De Pinheiros

"Apresentamos este impressionante prédio comercial, estrategicamente localizado na cobiçada Avenida São Gualter, no Alto de Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Com 853 metros quadrados de terreno e uma testada de 30 metros, o imóvel oferece uma área construída de 592 metros quadrados, distribuída em dois pavimentos. O acesso ao piso superior é facilitado por escada ou elevador, garantindo praticidade e conforto. A localização deste imóvel é um de seus maiores atrativos, com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo rápida conectividade a diversas regiões. Além disso, o prédio está situado em uma área com ampla oferta de transporte público, incluindo várias linhas de ônibus e estações de metrô nas proximidades, proporcionando conveniência e mobilidade para funcionários e clientes. Com dois amplos salões, quatro banheiros, uma copa e seis vagas de estacionamento, este espaço é ideal para negócios que buscam unir uma localização estratégica, acesso facilitado e um design moderno e sofisticado."

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PRÉDIO INTEIRO

Alto De Pinheiros

excelente casa comercial, com 8 salas comerciais para reunião mais 5 salas escritórios já estruturadas com armários, 8 banheiros para atender as 520 m² de área util. O imovel está muito bem localizado e tem uma apresentação imponente externamente. atende a vários tipos de atividades e bem próximo a marginal pinheiros e também a praça panamericana.. Vaga para mais de 8 carros....... vejam as fotos e agendem sua visita

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PRÉDIO INTEIRO

Alto De Pinheiros

Excelente sobrado comercial, com 8 salas comerciais para reunião mais 5 salas escritórios já estruturadas com armários, 8 banheiros , 520 m² de área útil. O imóvel está muito bem localizado e tem uma apresentação imponente externamente. atende a vários tipos de atividades é bem próximo a marginal pinheiros e também a praça pan-americana.. Vaga para mais de 8 carros....... vejam as fotos e agendem sua visita

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PRÉDIO INTEIRO

Alto De Pinheiros

Predio Mono Usuario,, area de terreno de 797 m2 com testada de 33 mts, e construção de 676m2, com elevador para facilitar o acesso ao piso superior, várias vagas de estacionamento interno e uma localização privilegiada, aqui está o que procurava. Este prédio está em uma área de zoneamento ZCOR-1, que permite uma série de atividades comerciais, os dois pisos tem vão livre, e possuem dois banheiros e uma copa em cada andar.

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PRÉDIO INTEIRO

Alto De Pinheiros

Casa Exclusiva em Alto de Pinheiros – Assinada por Diego Revollo - Sofisticação, Prestígio e Versatilidade em um Só Endereço Se você busca um imóvel que represente status, elegância e funcionalidade, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no desejado Alto de Pinheiros, este imóvel comercial de altíssimo padrão leva a assinatura de Diego Revollo, um dos arquitetos mais respeitados do Brasil. Ideal para Uso Comercial de Alto Nível • Arquitetura contemporânea de alto impacto visual • Ambientes amplos, integrados e extremamente iluminados • Acabamentos premium e design autoral – Executado pela ID MOVEIS • Integração total com área externa e paisagismo • Espaços que transmitem sofisticação e credibilidade Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, sedes corporativas ou empresas que valorizam imagem e experiência. Pavimento Térreo • Recepção principal imponente • Lavabo • Sala de reunião • 4 salas amplas • 2 banheiros • Copa e cozinha • Almoxarifado Andar Superior • 2 salas amplas • 1 sala menor com banheiro privativo • Banheiro adicional • Copa de apoio Subsolo • 10 vagas de garagem • Depósito • Reservatório de Agua de reuso Diferenciais de Alto Padrão • Projeto arquitetônico assinado (alto valor agregado) • Utilização de Madeira Nobre, projeto da ID Moveis • Acabamentos nobres: mármore em áreas sociais • Piso em taco de cumaru no andar superior • Janelas com tratamento acústico (ideal para atendimento e privacidade) • Pequeno depósito adicional • Layout inteligente para adaptação corporativa Alto de Pinheiros: Localização que Valoriza Seu Negócio Região nobre, arborizada e com excelente acesso às principais vias de São Paulo — perfeita para operações comerciais de alto padrão.

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PRÉDIO INTEIRO

Alto De Pinheiros

Prédio comercial de alto padrão, monousuário, localizado no Alto de Pinheiros, em avenida de grande fluxo de veículos com fácil acesso ao bairro. Com zoneamento ZCOR-2, oferece uma área útil de 1.801 m² distribuída em subsolo, térreo, dois andares e rooftop, ideal para empresas que buscam espaço e conforto. São 30 vagas de garagem fixas, com possibilidade de ampliar para 50 vagas com manobrista, além de elevador, gerador, energia trifásica e ar condicionado split em todos os ambientes, garantindo infraestrutura completa. As lajes possuem divisórias em dry-wall que podem ser removidas, permitindo a configuração do espaço conforme a necessidade do seu negócio. A localização privilegiada fica próxima às principais vias como Avenida São Gualter, Rua Cerro Cora e Praça Panamericana, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Um imóvel perfeito para empresas como clínicas, laboratórios, escritórios, que desejam um espaço de alto padrão, versátil e bem localizado. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade para estabelecer ou expandir sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de Alto de Pinheiros!

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PRÉDIO INTEIRO

Alto De Pinheiros

Prédio comercial com 3 andares em localização privilegiada, imóvel conta com uma recepção, elevador, 6 salas de reuniões, 3 espaços amplos em vão livre, 8 banheiro, 40 vagas de garagem ao lado do shopping vila lobos, estação de trem da cidade universitária, local estrategio, marque ja sua visita e terei o maior prazer em atende-lo(a).

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PRÉDIO INTEIRO

Alto De Pinheiros

Prédio comercial, NOVÍSSIMO, em estilo industrial/moderno, com toda a infraestrutura hidráulica elétrica e de ar condicionado prontos para que o seu negócio possa começar a funcionar em uma localização agradável e de fácil acesso. Todo preparado com materiais de qualidade e bom gosto, são 3 pavimentos, cada um com uma possibilidade de uso adequada às necessidades do negócio com possibilidade de usar muita criatividade. o último piso permite um local de convívio e descompressão para quem quer qualidade de vida associada ao trabalho. Não há nada igual na região, ótima oportunidade. Nos chame e venha conhecer!

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