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Cod: 352088

Sobrado - Comercial - Jardim Paulista

Rua Estados Unidos - Nº 691 - Jardim Paulista - São Paulo / SP

Imponente sobrado comercial em ótima localização no Jardim Paulista. Excelente estrutura, ótimo estado, projeto interior comercial, com salas de escritórios e reuniões amplas. Dividido em dois pavimentos, ótima circulação.
Na Esquina de uma das Ruas mais importantes do Jardins, possui mais de 20 vagas, ampla área externa com entrada lateral privativa.
Alto padrão no local com a maior valorização e procura da região.

Venda
R$ 14.500.000,00
Aberto para visitar
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 16.033,74
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

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Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Jardim Paulista

Raridade no Jardim Paulista: Sobrado de Luxo com 733m² frente à Praça das Guianas – Potencial Residencial e Comercial Triple A Em um dos endereços mais cobiçados e tradicionais de São Paulo, este sobrado excepcional ocupa quase 1.000 m² de área total, distribuídos com elegância em um lote privilegiado de frente para a Praça das Guianas, no coração do Jardim Paulista. Construído em 1968 e impregnado da solidez arquitetônica de sua época, o imóvel preserva a grandiosidade dos espaços amplos e pé-direito generoso — prontos para receber uma visão contemporânea ou manter o charme histórico que só o tempo e a boa construção conferem. São 4 suítes espaçosas, 7 banheiros, dependências de empregados completas e 8 vagas de garagem — uma raridade absoluta para este microterritório nobre da capital paulistana. Cada cômodo respira amplitude, iluminação natural abundante e o silêncio privilegiado de uma praça que serve de jardim particular. ________________________________________ DIFERENCIAIS - Frente para a Praça das Guianas — vista aberta, verde e silenciosa em todos os andares - 4 suítes amplas com banheiros privativos - 8 vagas de garagem — raridade absoluta no Jardim Paulista - Área total de 977 m² com área de jardim privativa - Área gourmet e espaços generosos para entretenimento - Dependências de empregados completas - Pé-direito generoso e iluminação natural abundante - Zoneamento flexível: uso residencial ou comercial de alto padrão POSSIBILIDADES DE USO A legislação permite uma ampla gama de atividades premium, entre elas: Consultórios Médicos e Clínicas · Escritórios Corporativos · Coworking Premium · Clínica Veterinária · Produção Audiovisual · Estúdio Musical · Agência de Publicidade · Showroom Corporativo · Residência Geriátrica Premium · Produção Teatral e Cultural · Reprodução Humana Assistida · Agência de Viagens Luxo · Artes Plásticas · Turismo Exclusivo LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Hospital Albert Einstein e Sírio-Libanês a menos de 10 min - FGV, Insper e USP nas proximidades - Parque Trianon e Avenida Paulista a 5 min a pé - Shopping Iguatemi e JK Iguatemi no entorno imediato - Restaurantes e gastronomia de alto padrão na vizinhança - Acesso ao metrô e principais corredores viários - Hub financeiro e corporativo da cidade ao lado - Museus, galerias e centros culturais de referência Endereços assim não se encontram. São herdados, conquistados — ou simplesmente reconhecidos por quem sabe o que procura. Oportunidades como esta raramente voltam ao mercado. Entre em contato com a Local Imóveis e agende sua visita exclusiva.

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