Sobrado - Comercial - Lapa
Sobrado disponível para venda e locação tanto residencial quanto comercial.
O imóvel é composto por 3 pisos em aclive, o que permite uma setorização eficiente das áreas, garantindo melhor organização entre setores administrativos, operacionais e de atendimento.
No piso térreo, parte frontal, o imóvel oferece 6 vagas de garagem, um diferencial importante que facilita o acesso, a logística e a recepção de clientes.
LOCAÇÃO COMERCIAL :
No 1º piso, 2 salões amplos, 1 sala menor, com ótima iluminação natural e fácil adaptação para escritórios corporativos, clínicas, consultórios, escolas, estúdios, coworking ou outras atividades comerciais. com grande versatilidade de uso, ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem distribuído e em localização estratégica. Valor d.a locação comercial 7000,00 e parcela do iptu 1200,00.
LOCAÇÃO ESIDENCIAL :
No 2º piso, um sobrado com 3 dormitórios , living, cozinha e 2 wc. Valor da locação residencial 5000,00 e parcela do iptu 1200,00.
Um pouco mais acima, uma área com churrasqueira que poderá ser utilizada tanto para quem alugar comercial ou residencial, além de mais duas salas e 2wc.
Trata-se de um imóvel pronto para uso, com excelente potencial para diversos segmentos comerciais, em zoneamento ZM2, permitindo ampla gama de atividades. Uma oportunidade sólida para quem busca visibilidade, estrutura e flexibilidade em um único endereço.
Aguardo você para uma visita.
e IPTU sujeitos a confirmação.
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