Terreno - Residencial - Bom Retiro
TERRENO À VENDA NO BOM RETIRO | AVENIDA DO ESTADO | TERRENO DE ESQUINA COM 2.750 M²
Terreno de esquina à venda no Bom Retiro, São Paulo, localizado em um dos principais eixos de circulação da capital. Uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, empresas e desenvolvedores imobiliários que buscam uma área ampla e estratégica para novos projetos.
Com 2.750 m² de área total e 1.312 m² de área útil, o imóvel possui localização privilegiada na Avenida do Estado, com frente para duas vias, excelente visibilidade e facilidade de acesso.
TERRENO ESTRATÉGICO PARA INVESTIMENTO
A localização proporciona conexão rápida com importantes regiões de São Paulo e facilita o deslocamento de veículos, cargas e operações comerciais.
O imóvel está próximo a importantes corredores viários, com acesso ao Centro de São Paulo, Marginal Tietê, Avenida do Estado e principais rodovias, tornando a área especialmente interessante para empresas que dependem de logística e mobilidade urbana.
POTENCIAL PARA PROJETOS COMERCIAIS, LOGÍSTICOS E EMPRESARIAIS
Pela dimensão, localização e características do terreno, o imóvel apresenta potencial para diferentes tipos de empreendimentos, observados o zoneamento, os parâmetros urbanísticos e as aprovações dos órgãos competentes.
Entre as possibilidades de utilização, destacam-se:
Centros de distribuição;
Operações logísticas;
Galpões e armazéns;
Depósitos;
Comércio atacadista;
Prestação de serviços;
Oficinas e atividades empresariais;
Indústrias de transformação compatíveis com a legislação;
Projetos comerciais e corporativos;
Empreendimentos imobiliários, conforme viabilidade urbanística.
OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORAS
Terreno para incorporação em São Paulo, com localização estratégica e grande área, podendo ser avaliado por incorporadoras interessadas em desenvolver projetos na região.
Para incorporação residencial, comercial ou de uso misto, é fundamental analisar previamente o zoneamento, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, gabarito, recuos e demais parâmetros urbanísticos aplicáveis ao imóvel.
A localização no Bom Retiro, aliada à proximidade com o Centro e aos principais eixos viários da cidade, torna este terreno uma alternativa interessante para investimento imobiliário e desenvolvimento de novos empreendimentos.
DESTAQUES DO IMÓVEL
?? Localização: Avenida do Estado – Bom Retiro – São Paulo/SP
?? Área total: 2.750 m²
?? Área útil: 1.312 m²
?? Terreno de esquina
?? Excelente fluxo de veículos
?? Forte vocação logística e empresarial
??? Potencial para desenvolvimento imobiliário, sujeito à análise de viabilidade
Uma oportunidade para quem procura terreno grande à venda em São Paulo, terreno de esquina no Bom Retiro ou área estratégica para investimento e desenvolvimento imobiliário.
e IPTU sujeitos a confirmação.
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