Galpão - Comercial - Lapa
Excelente imóvel comercial na Av. Santa Marina – Água Branca – próximo à Estação Santa Marina
**Excelente oportunidade de investimento e instalação de empresa no coração da Água Branca!**
Imóvel comercial localizado a apenas **uma quadra da Estação Santa Marina do Metrô – Linha 6-Laranja**, ao lado da **Ponte da Freguesia do Ó**, em uma região estratégica para empresas que valorizam mobilidade, acessibilidade e proximidade com importantes corredores de São Paulo.
O imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, podendo atender diferentes operações comerciais, administrativas, logísticas e de serviços.
## PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• Excelente localização na Água Branca
• A uma quadra da **Estação Santa Marina – Linha 6-Laranja**
• Ao lado da Ponte da Freguesia do Ó
• Área para armazenamento
• **Mezaninos**
• Salas internas
• Escritórios
• Refeitórios
• Banheiros
• Copa
• Almoxarifado
• **Pé-direito de aproximadamente 5 metros**
• Portão automático ao nível da rua
• Entrada de energia **trifásica**
• Luzes de emergência
• Sistema de combate a incêndio
• Reservatório de água com capacidade para **21.000 litros**
## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização. A proximidade com a **Estação Santa Marina** facilita o acesso de funcionários, clientes e fornecedores por transporte público.
O imóvel também possui fácil conexão com as **Marginais Tietê e Pinheiros**, além das rodovias **Anhanguera, Bandeirantes e Presidente Castelo Branco**, favorecendo operações que dependem de agilidade logística e deslocamento para diferentes regiões de São Paulo.
A Água Branca está em uma região de forte transformação e valorização, com expansão de empreendimentos residenciais e comerciais e ampla infraestrutura de comércio e serviços.
## EXCELENTE PARA
A configuração do imóvel permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, como **empresa, escritório, armazenamento, distribuição, serviços, comércio, operações administrativas e outras atividades compatíveis com a legislação vigente**.
**Excelente oportunidade para empresas que procuram localização estratégica, infraestrutura e facilidade de acesso.**
**Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel comercial na Água Branca.**
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**O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.**
**In God We Trust**
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e IPTU sujeitos a confirmação.
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