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Cod: 44612

Galpão - Comercial - Lapa

RUA GUAICURUS - Lapa - São Paulo / SP

Galpão de 685 m² com 1.368 m² de terreno em rua de movimento da região da Lapa, a poucos metros do Poupa Tempo e Mercado da Lapa, entre as estações de trem da CPTM Lapa e Água Branca, com excelente área de pátio descoberto, possibilitando assim amplo estacionamento. Imóvel com perfil para comércio de variados fins, Venha conhecer e agendar uma visita para sua empresa!!!

Zoneamento: Zona Centralidade.

Venda
R$ 10.000.000,00
Locação
R$ 26.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 5.336,91
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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GALPÃO

Lapa

Excelente imóvel comercial na Av. Santa Marina – Água Branca – próximo à Estação Santa Marina **Excelente oportunidade de investimento e instalação de empresa no coração da Água Branca!** Imóvel comercial localizado a apenas **uma quadra da Estação Santa Marina do Metrô – Linha 6-Laranja**, ao lado da **Ponte da Freguesia do Ó**, em uma região estratégica para empresas que valorizam mobilidade, acessibilidade e proximidade com importantes corredores de São Paulo. O imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, podendo atender diferentes operações comerciais, administrativas, logísticas e de serviços. ## PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Excelente localização na Água Branca • A uma quadra da **Estação Santa Marina – Linha 6-Laranja** • Ao lado da Ponte da Freguesia do Ó • Área para armazenamento • **Mezaninos** • Salas internas • Escritórios • Refeitórios • Banheiros • Copa • Almoxarifado • **Pé-direito de aproximadamente 5 metros** • Portão automático ao nível da rua • Entrada de energia **trifásica** • Luzes de emergência • Sistema de combate a incêndio • Reservatório de água com capacidade para **21.000 litros** ## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização. A proximidade com a **Estação Santa Marina** facilita o acesso de funcionários, clientes e fornecedores por transporte público. O imóvel também possui fácil conexão com as **Marginais Tietê e Pinheiros**, além das rodovias **Anhanguera, Bandeirantes e Presidente Castelo Branco**, favorecendo operações que dependem de agilidade logística e deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. A Água Branca está em uma região de forte transformação e valorização, com expansão de empreendimentos residenciais e comerciais e ampla infraestrutura de comércio e serviços. ## EXCELENTE PARA A configuração do imóvel permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, como **empresa, escritório, armazenamento, distribuição, serviços, comércio, operações administrativas e outras atividades compatíveis com a legislação vigente**. **Excelente oportunidade para empresas que procuram localização estratégica, infraestrutura e facilidade de acesso.** **Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel comercial na Água Branca.** Tem imóvel para permuta? Converse conosco. Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário. **O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.** **In God We Trust** #ÁguaBranca #ImóvelComercial #Galpão #SantaMarina #Linha6Laranja #Metrô #ZonaOeste #GalpãoComercial #InvestimentoImobiliário #SãoPaulo

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