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Cod: 934404

Sobrado - Comercial - Pinheiros

Excelente Oportunidade em Pinheiros próxima ao Metro Faria Lima!
Localizado na cobiçada Rua Fernão Dias, 135, este imóvel comercial oferece o equilíbrio ideal entre visibilidade, funcionalidade e versatilidade. Com estrutura sólida e bem distribuída em dois andares, é perfeito para empresas que buscam um endereço estratégico em São Paulo. Ideal para escritórios, consultórios, ateliês, lojas de serviço ou espaços de coworking, o imóvel se adapta facilmente a diferentes modelos de negócio, agregando valor e potencial de crescimento.

A Rua Fernão Dias, em Pinheiros, é uma das localizações mais valorizadas e desejadas de São Paulo, reunindo o melhor da vida urbana com o conforto de uma área residencial charmosa e segura. Situada a poucos passos da Estação Faria Lima do metrô e com fácil acesso às Avenidas Rebouças e Marginal Pinheiros, a via oferece mobilidade excepcional. Pontos de referência como o Largo de Pinheiros, o Mercado de Pinheiros, o Instituto Tomie Ohtake e a Rua dos Pinheiros e Ferreira de Araújo conhecida por ruas arborizadas, comércio local qualificado e pela presença de renomados cafés, padarias, restaurantes autorais e espaços culturais.

Características do Imóvel:
Ambientes Totais: 13
Salas: 9
Banheiros: 5
Área Útil: 206m2
Vagas de Estacionamento: 4
Total M²: 210m2
Pisos: 2
• 600 metros da Estação do Metrô Faria Lima
• 400 metros do Bar Pirajá
• 180 metros da Dengo
• 450 metros do Colégio Palmares
• 650 metros do Supermercado Mambo
• 500 metros da Rua Ferreira de Araújo
• 700 metros do Mercado de Pinheiros

A casa possui uma área total de 210m², distribuídos em dois pavimentos:
- Térreo: Contando com um espaço amplo e versátil, ideal para a instalação de escritórios, showrooms ou áreas de atendimento ao público. A fachada proporciona excelente visibilidade para a marca e atrai a atenção dos transeuntes.
- Edícula: Espaço adicional que pode ser utilizado para estoque, depósito, produção ou outras atividades que não necessitem de contato direto com o público.

- 1o andar: Com amplos espaços, banheiros e possibilidade de instalação de mais escritórios, salas para atendimentos médicos, odontológicos, psicólogos dentre outras possibilidades.

O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo:
• Banheiros: Adaptados para atender às normas de acessibilidade, garantindo conforto e comodidade para clientes e funcionários.
• Estrutura para Ar-Condicionado: Proporciona um ambiente agradável e climatizado, ideal para o bom funcionamento de qualquer tipo de negócio.
• Piso: O piso do imóvel é de alta resistência, adequado para o intenso fluxo de pessoas e atividades comerciais.
• Iluminação: O sistema de iluminação é eficiente e moderno, garantindo um ambiente claro e agradável.
• Vagas de Garagem: O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem e a região conta com estacionamento praticamente vizinho ao imóvel e facilidade de acesso
Agende sua visita com a Local Imoveis Alto de Pinheiros

Locação
R$ 19.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.400,23
Enviar para alguém
11 3094-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Avenida Rebouças - Excelente oportunidade para o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos de Avenida Rebouças. Imóvel comercial para locação com impressionantes 780 m² de área útil em um terreno de 1.250 m², oferecendo amplitude, versatilidade e alto potencial de adaptação para diversos segmentos. O destaque fica por conta do sistema de energia solar, que garante eficiência energética, redução de custos operacionais e alinhamento com práticas sustentáveis — um diferencial cada vez mais valorizado no mercado. Localização privilegiada, com grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo, ideal para empresas que buscam presença marcante e conveniência. Um espaço completo para elevar o seu negócio a outro nível.

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Imóvel comercial na rua mais desejada de Pinheiros! Localizado na Rua dos Pinheiros, um dos principais polos comerciais e gastronômicos da cidade. São 270 m² de área útil, com 4 vagas em recuo e excelente visibilidade em um ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel está situado em uma ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo diversas atividades comerciais e oferecendo um enorme potencial de valorização. Além da excelente infraestrutura da Rua dos Pinheiros, o imóvel está a poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com uma ampla oferta de serviços, lojas, escritórios e restaurantes badalados. Sua proximidade com as avenidas Faria Lima e Rebouças faz da região um dos pontos comerciais mais dinâmicos e desejados da cidade.

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SOBRADO

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Imóvel comercial na rua mais desejada de Pinheiros! Localizado na Rua dos Pinheiros, um dos principais polos comerciais e gastronômicos da cidade. São 270 m² de área útil, com 4 vagas em recuo e excelente visibilidade em um ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel está situado em uma ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo diversas atividades comerciais e oferecendo um enorme potencial de valorização. Além da excelente infraestrutura da Rua dos Pinheiros, o imóvel está a poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com uma ampla oferta de serviços, lojas, escritórios e restaurantes badalados. Sua proximidade com as avenidas Faria Lima e Rebouças faz da região um dos pontos comerciais mais dinâmicos e desejados da cidade.

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A poucos metros do metrô Sumaré, esse sobrado pode ser o novo endereço da sua empresa. Todo reformado, repleto de armários , é alugar e mudar! Ideal para clinicas médicas, escritórios, salão de beleza e todo e qualquer negocio que necessite estar próximo do metrô, hospital das clinicas, avenida Paulista , restaurantes, padarias e comércio em geral. Agende uma visita e venha conhecer!

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SOBRADO

Pinheiros

Casa Comercial para Locação em Pinheiros – Próxima ao Metrô Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Esta charmosa casa comercial estilo sobrado pinheirense, adaptada para uso corporativo, está localizada a poucos minutos do metrô, com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel é distribuído da seguinte forma: ?? Pavimento superior: Conta com 02 salas (ideais para salas de reunião ou escritórios privativos) e 01 banheiro, oferecendo um ambiente funcional e bem iluminado. ?? Pavimento térreo: Possui uma ampla sala principal, mais uma sala frontal de excelente tamanho, corredor de entrada com uma linda escada de madeira que valoriza o imóvel e conecta os ambientes com elegância. Nos fundos, há um banheiro adicional e uma cozinha compacta, perfeita como ponto de apoio para o escritório ou equipe. ? Diferenciais: Parte elétrica totalmente reformada 02 pontos preparados para futura instalação de ar-condicionado (infraestrutura elétrica pronta) 01 vaga de garagem Fachada simples, com grande potencial de personalização, podendo ser totalmente adaptada à identidade visual do seu negócio O proprietário estuda carência, possibilitando adequações e reformas conforme a necessidade da atividade comercial Ideal para escritórios, consultórios, agências, estúdios criativos ou empresas que buscam um espaço com personalidade, localização estratégica e flexibilidade para personalização.

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Loja em Pinheiros- Av. Rebouças. Magnifico ponto comercial, na melhor quadra da avenida Rebouças . Área construída de 370 metros em pisos sendo vitrine em ambos, amplo salão com 4 vagas de garagem. A Av. Rebouças é um dos principais corredores comerciais de São Paulo, ligando áreas como Jardins, Pinheiros e Faria Lima. Próximo de pontos importantes como: Shopping Eldorado Rebouças Convention Center

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Excelente sobrado comercial localizado em uma das ruas mais desejadas e movimentadas de Pinheiros, a poucos passos de bares, restaurantes, lojas e escritórios que fazem da região um dos principais polos comerciais e gastronômicos de São Paulo. O imóvel possui 282m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo ambientes amplos e versáteis que se adaptam facilmente a diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, agências, showrooms, escolas ou operações de serviços. Situado na Rua Fradique Coutinho, está a aproximadamente 400 metros da Estação Fradique Coutinho do Metrô (Linha 4 – Amarela), garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores, além de estar próximo a importantes vias da região, como a Rua dos Pinheiros, Avenida Rebouças e Avenida Faria Lima. Agende sua visita!!!

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Sobrado comercial todo reformado na Vila Madalena, bairro hoje muito procurado para restaurantes, bares, lojas, galerias de arte e outros. Localização excelente em rua de grande fluxo de veículos e pedestres e concentração de comércio. Ideal para quem deseja se estabelecer com pouco custo. Venha conhecer..

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Pinheiros

Oportunidade !! RESTAURANTE (MONTADO) !! Ótima localização em importante rua de Pinheiros e próximo ao metrô !! Imóvel ainda possui outras salas para locação: PISO SUPERIOR com 100 m² Locação R$ 5.000,00/ SALA SUB-SOLO com 35 m² Locação R$ 2.500,00 e GALPÃO NO SUB-SOLO com 230 m² Locação R$ 8.000,00.Agende sua visita você vai se apaixonar !!

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SOBRADO

Pinheiros

Sobrado comercial no coração de Pinheiros. Localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas para seu escritório. O sobrado dispõe de 4 salas bem distribuídas um banheiro e uma copa num total de 140 m. O imóvel e salas tem piso de taco, tudo muito bem conservado e de bom gosto. Na parte superior o imóvel comporta um salão que aberto avarandado que pode ser utilizado de varias formas.

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SOBRADO

Pinheiros

Sobrado com 400m2 de terreno, 323 m² de área construída e com 11 m de frente .Pavimento térreo com um salão de 153 m de vão livre e pé direito de 3.00 m. e banheiro para pessoas especiais ,Edícula com 2 salas e banheiro.Parte superior com salão de 153m, vão livre, banheiro masculino e feminino. Edícula com 2 salas e um vestiário.Vaga para 13 carros e um excelente espaço aberto. Localizado em excelente avenida, próximo ao metro.ZoneamentoZclz-1 em zer

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SOBRADO

Pinheiros

Terreno em ZCOR 2, muito bem localizado com 47 metros de frente para Avenida Pedroso de Morais , e 14 metros na esquina com a rua Ferreira de Araujo, com possibilidade de ser drogaria, restaurante etc.., fácil acesso a estação de metro, rota de ciclovia, bancos, comercio em geral. Faça sua proposta. construa de acordo com suas necessidades

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