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Studio - Residencial - Moema

Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos - Moema - São Paulo / SP

Descubra o Condomínio Villa Versace Residence, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana.
Com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas e lavanderia no prédio, o Condomínio Villa Versace Residence é ideal para quem busca conforto e entretenimento.

A proximidade com Estação Moema, CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, Estação AACD – Servidor, Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual, DeRose Method Moema e Praça Bon Caccino adiciona praticidade a essa experiência.

Venda
R$ 800.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 733,56
IPTU
R$ 138,55
Enviar para alguém
11 3065-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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STUDIO

Moema

Seja bem-vindo ao Studio dos seus sonhos em Moema! Localizado no 22º andar, este studio de 29 m² é a escolha ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Recém-construído em 2023, o imóvel oferece um espaço moderno e funcional, com uma suíte aconchegante e uma varanda que amplia a sensação de bem-estar e luminosidade. O Condomínio Helbor Window Moema é sinônimo de qualidade de vida. Com uma infraestrutura completa, oferece uma série de comodidades para facilitar o seu dia a dia. No 27º andar, o rooftop proporciona uma vista deslumbrante da cidade, perfeito para relaxar e aproveitar o pôr do sol. Lá, você também encontra uma academia moderna, um lounge confortável e um espaço gourmet para receber amigos e familiares em grande estilo. O condomínio conta com um coworking para você trabalhar com tranquilidade e um mini market para pequenas compras sem precisar sair de casa. Nos momentos de lazer, você poderá aproveitar a piscina adulto e infantil, além de um pet place para o seu animal de estimação brincar à vontade. Outros destaques incluem lavanderia, espaço kids, salão de jogos, salão de festas e bicicletário, que completam as facilidades oferecidas. Ao lado do Shopping Ibirapuera, você terá fácil acesso a uma vasta gama de lojas, restaurantes, cinemas e serviços. Além disso, as estações de metrô Moema e Eucaliptos ficam a poucos minutos de caminhada, garantindo uma mobilidade prática e rápida pela cidade.

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STUDIO

Moema

EMPREENDIMENTO EM CONSTRUÇÃO O Condomínio Saffire encontra-se em construção, com previsão de Habite-se até 31/08/2026, conforme cronograma contratual da Lavvi Incorporadora. Há tolerância contratual de 180 dias corridos (até 27/02/2027), prevista no contrato original e na legislação aplicável (Lei 4.591/64, art. 43-A). Após o Habite-se, ocorrerá a Assembleia de Instalação do Condomínio, vistoria das unidades e entrega das chaves aos adquirentes. CATEGORIA DE USO NR — POTENCIAL DE RENDA A unidade tem classificação não residencial (NR), categoria de uso aprovada pela Prefeitura de São Paulo para serviços de hospedagem ou moradia temporária — formato conhecido como 'apart-service' ou 'short stay'. Essa classificação permite operação para locação por temporada curta (Airbnb, Booking e similares), locação corporativa de média duração, ou moradia temporária com serviços. O empreendimento foi projetado para suportar esse modelo operacional, com possibilidade de adesão a Administradora/Operadora institucional para os condôminos que se interessarem, sob administração única para parte ou totalidade das unidades da Torre 3. A unidade será entregue conforme o Memorial Descritivo contratual da Lavvi, com padrão construtivo de alto nível e acabamentos pré-definidos. Não há padrão Elie Saab nas unidades privativas — o design ELIE SAAB aplica-se exclusivamente às áreas comuns selecionadas do empreendimento.

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STUDIO

Moema

Descubra o seu refúgio urbano no coração de São Paulo! Bem-vindo ao Condomínio Edifício Ibira By You - onde o luxo encontra a conveniência no bairro mais desejado da cidade! Localização Privilegiada: Situado ao lado do icônico Parque Ibirapuera, do Metrô Moema e da movimentada Av. Ibirapuera, este empreendimento exclusivo oferece acesso rápido às principais áreas da cidade. Apartamento Exclusivo: Com 27m² de conforto e elegância, projetado para o seu estilo de vida moderno. Totalmente mobiliado, você pode se mudar imediatamente para o seu novo lar. Oportunidade de Investimento: Não possui vaga de garagem, mas permite o uso do AirBnB, proporcionando um rendimento mensal potencial de até R$ 9.000,00! Comodidades: No Ibira By You, desfrute de uma gama completa de comodidades de luxo, incluindo: - Rooftop com vista panorâmica - Piscina para relaxar e refrescar-se - Solarium para banhos de sol - Salão de festas para entretenimento sofisticado - Espaço gourmet para experiências culinárias memoráveis - Lounge para momentos de descontração - Churrasqueira e forno de pizza para festas ao ar livre - Fitness center equipado com tecnologia de ponta - Quadra de squash para os amantes do esporte - Coworking para trabalhar com estilo e conforto - Sala de jogos para diversão sem fim - Cafeteria para uma pausa revigorante - Lavanderia coletiva para sua conveniência - Sauna para relaxamento total - Bicicletário para os adeptos do pedal - Praça de lazer externa para momentos ao ar livre Seu estilo de vida exclusivo espera por você no Condomínio Edifício Ibira By You. Agende uma visita hoje mesmo e comece a viver a vida que você merece!

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STUDIO

Moema

Ao lado do Shopping Ibirapuera! Studio com 36m² de área útil, ótima localização, apenas uma quadra da Estação de Metrô Brooklin. Pronto pra morar! Condomínio recém inaugurado com maravilhosa área de lazer. Salão de Festas, espaço gourmet, piscina, sauna, churrasqueira, brinquedoteca, playground, academia e lavanderia coletiva. Locado 2 semestre 2025 - venda com renda do aluguel mensal. Agende agora a sua visita conosco.

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